loa jbl


20:57 ICT Thứ bảy, 20/09/2014

thủ tục thành lập doanh nghiệp

Lĩnh vực hoạt động

Văn bản pháp luật

Liên kết

trang thông tin điện tử chính phủ
Cục sở hữu trí tuệ Việt Nam
Sở kế hoặch và đầu tư thành phố Hà Nội
Sở Tài nguyên và Môi trường

Thống kê truy cập

Đang truy cậpĐang truy cập : 11


Hôm nayHôm nay : 2083

Tháng hiện tạiTháng hiện tại : 48939

Tổng lượt truy cậpTổng lượt truy cập : 2098289

Trang nhất » Lĩnh vực hoạt động » Tư vấn nhà đất

Thủ tục mua bán nhà đất

Thứ sáu - 30/11/2012 16:36
thu-tuc-ly-hon
Luật Bảo Việt xin hướng dẫn Quý khách về trình tự thủ tục, thời hạn giải quyết việc chuyển nhượng (thừa kế, tặng cho) quyền sử dụng đất như sau:

sang tên sổ đỏ ở hà nội--ly hôn đơn phương

 
1. Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất
Bước 1: Hai bên đến văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng (hoặc hợp đồng tặng cho) quyền sử dụng đất;
Bước 2: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế và lệ phí);
Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
Bước 4: Nhân giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao gồm:
1. Đơn xin cấp GCNQSDĐ (theo mẫu);
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính + bản sao chứng thực);
3. CMTND, sổ hộ khẩu của các bên (bản sao chứng thực);
4. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (công chứng);
5. Hồ sơ kỹ thuật thửa đất (bản chính) (trong trường hợp hợp chia tách, hoặc hợp nhất nhiều thửa đất);
6. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao);
7. Biên lại nộp nghĩa vụ tài chính (bản chính)
3. Nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, lệ phí) 
(Áp dụng từ ngày 01/7/2013 Ngày Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi có hiệu lực)
3.1 Lệ phí:
Lệ phí trước = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.

3.2 Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương pháp tính sau đây:
Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán – giá mua)
Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng
Giá mua: Là giá mua được xác định căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng mưa. Đối với nhà ở không có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng, mua lại thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở.
Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua
Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).
Lưu ýQuý khách được miễn thuế thu nhập cá nhân trong các trường hợp sau đây (xem tại đây)
Lưu ý: Diện tích tối thiểu được tách thửa tại Hà Nội được quy định như sau:
i) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3 m trở lên;
ii) Có diện tích không nhỏ hơn 30m2/thửa.


Chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng. Mọi chi tiết xin liên hệ:
LUẬT BẢO VIỆT
Hotline: 046 269 7808(VP) - 0965 151 311(LS. Dương) - 09 6666 3136 (LS. Huy)
Trụ sở chính: P.906 Toà nhà CTM 299 Cầu Giấy - Hà Nội

thủ tục ly hôn--ly hôn thuận tình

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

 

thủ tục thay đổi giấy chứng nhận đầu tư công ty nước ngoài tại việt nam

Nội dung tra cứu dữ liệu

Tin tổng hợp