in hình lên cốc


04:08 ICT Thứ ba, 21/10/2014

in áo đồng phục

Lĩnh vực hoạt động

Văn bản pháp luật

Liên kết

trang thông tin điện tử chính phủ
Cục sở hữu trí tuệ Việt Nam
Sở kế hoặch và đầu tư thành phố Hà Nội
Sở Tài nguyên và Môi trường

Thống kê truy cập

Đang truy cậpĐang truy cập : 4

Máy chủ tìm kiếm : 1

Khách viếng thăm : 3


Hôm nayHôm nay : 99

Tháng hiện tạiTháng hiện tại : 29158

Tổng lượt truy cậpTổng lượt truy cập : 2143603

Trang nhất » Hỏi đáp pháp luật » Pháp luật đất đai và nhà ở

Các loại thuế, phí, lệ phí phải nộp khi mua bán nhà đất

Thứ bảy - 01/12/2012 22:20
ly-hon-thuan-tinh

sang tên sổ đỏ ở hà nội--ly hôn đơn phương

 
Hỏi: Tôi chuẩn bị mua căn nhà tại Khu đô thị Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội với giá 4,3 tỷ đồng. Luật sư cho tôi biết các loại thuế, phí, lệ phí phải nộp?
Trả lời:
        Kính chào Quý khách! LUẬT BẢO VIỆT rất hân hạnh được tư vấn cho Quý khách. Về vấn đề Quý khách hỏi chúng tôi trả lời như sau:
Khi chuyển nhượng Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất các bên phải tham gia chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp các loại thuế, lệ phí sau đây: (Áp dụng từ ngày 01/7/2013 Ngày Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi có hiệu lực)
Thứ nhất:  Thuế thu nhập cá nhân (Có hai phương pháp tính sau đây):

Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán – giá vốn)
Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng
Giá vốn: 
Đối với đất có nguồn gốc Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất thì căn cứ vào chứng từ thu tiền sử dụng đất;
-  Đối với đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng từ các tổ chức, cá nhân thì căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (khi mua);
- Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là giá trúng đấu giá;
- Đối với đất có nguồn gốc không thuộc các trường hợp nêu trên thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định giá vốn.
Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua
Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng).
Trường hợp của bạn là: 2% x 4,3 tỷ đồng = 86 triệu đồng
Nghĩa vụ nộp thuế: Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân thì bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên hai bên có thể tự thỏa thuận bên có nghĩa vụ nộp thuế.
Thứ hai: Lệ phí trước = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.
Bên nhận chuyển nhượng có nghĩa vụ làm các thủ tục chuyển nhượng và nộp lệ phí trước bạ (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).

Lưu ýQuý khách được miễn thuế thu nhập cá nhân trong các trường hợp sau đây (xem tại đây)

Chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng. Mọi chi tiết xin liên hệ:
LUẬT BẢO VIỆT
Hotline: 046 269 7808(VP) - 0965 151 311(LS. Dương) - 09 6666 3136 (LS. Huy)
Trụ sở chính: P.906 Toà nhà CTM 299 Cầu Giấy - Hà Nội



thủ tục ly hôn--ly hôn thuận tình

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

 

thủ tục thay đổi giấy chứng nhận đầu tư công ty nước ngoài tại việt nam

Nội dung tra cứu dữ liệu

Tin tổng hợp